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1、银行面签、了解自身对湖州房屋贷款需求,选合适的银行申请小产权房产生意贷款,小产权房子创业贷款,农村自建房屋抵押资金周转贷款,抵押分期住宅生意贷款,抵押商住两用购房合同经营贷款等.
2、评估机构对房屋进行评估并受理贷款人提交的房屋贷款资料.
3、报批贷款（审核资料和房屋+出批复贷函）.
4、签订房屋贷款并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需贷款人承担.
5、办理房屋抵押登记,入押湖州房屋证.
6、发放贷款,湖州银行将贷款资金汇入贷款人指定的银行卡账号中.
还款能力堪忧的人,是不容易通过抵押商品房产助学贷款,抵押商住两用房子周转贷款,抵押安置房屋生活支出贷款,抵押适用住房出国留学贷款,抵押自建房本贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.申请的,不具备申请湖州抵押贷款的资格.
湖州房产贷款企业经营：安置房产教育贷款,经济适用房子经营贷款,分期房屋大额消费贷款,抵押商住住房生活支出贷款,抵押购房合同经营贷款等
需准备资料：
1、贷款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行、大额资产证明等；
2、湖州房产贷款公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行、企业经营或用途证明资料
个人消费
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商住两用房产生活支出贷款,安置房子大额消费贷款,抵押企业房屋应急贷款,商住住房抵押教育贷款,二手购房合同抵押生意贷款等对借资人的要求：
1、首先,要有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还湖州住宅借资本息的能力,
2、没有违法行为和不良信用记录.
3、能够提供湖州银行住宅借资认可的有效权利质押担保,或者是能以合法有效的住宅作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证.
4、最后就是开立湖州银行个人住宅借资结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收借资本息.
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